Dadas as especificidades de cada mercado, é difícil afirmar com certeza se vale a pena optar pelo mercado primário ou secundário. Cada um tem seus prós e contras, e o que pode ser prioritário para alguns pode ser marginal para outros. No entanto, vale a pena realizar uma análise pessoal dos prós e contras . Só então você deve decidir se compra um apartamento de uma incorporadora ou no mercado secundário. Vender um apartamento ou casa frequentemente resulta na obrigação de pagar imposto predial. No entanto, a responsabilidade tributária e o valor da taxa dependem de vários fatores. Verifique se você está sujeito ao imposto predial e seu valor, bem como se há opções para evitar taxas adicionais. A venda de um imóvel ou parte dele geralmente resulta em uma obrigação tributária para o proprietário atual. No entanto, o imposto sobre a venda de um imóvel adquirido como propriedade plena é diferente. As taxas relacionadas à venda de imóveis adquiridos por herança ou doação são calculadas de forma diferente.
O número de anos entre a compra e a venda do imóvel também influencia. Como isso funciona exatamente? Imposto sobre a venda de um apartamento antes do termo de 5 anos – Se um imóvel comprado há menos de cinco anos for colocado à venda, o vendedor deverá pagar uma taxa de 19% do valor da venda (calculada como a diferença entre os preços de compra e venda). Taxas adicionais relacionadas à compra e venda podem ser adicionadas aos preços de compra e venda, como taxas de cartório , comissão de agente ou custos de reforma. Vale lembrar que o tempo entre a compra e a venda de um apartamento é calculado em anos fiscais, não em anos civis (ou seja, expira em 31 de dezembro). Para evitar o imposto sobre vendas de imóveis , é melhor esperar pelo menos cinco anos antes de vender. De acordo com a Lei Tributária, vender um apartamento após mais de cinco anos não gera uma obrigação tributária.