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Ausência de empréstimos subsidiados : uma SCI não pode se beneficiar de certos empréstimos subsidiados, como o empréstimo a taxa zero ou o empréstimo de adesão social. É essencial pensar com cuidado e buscar orientação de seu contador ou notário antes de criar uma SCI. O que é um SCPI? A SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) é uma estrutura de investimento gerida por profissionais do setor de imobiliária. Ela capta recursos, principalmente de investidores privados, para adquirir e administrar ativos de imobiliárias para locação. Cada investidor que investe na SCPI torna-se, assim, um “sócio” da empresa e, como tal, detém uma parcela dos ativos de imobiliárias, na forma de ações.
Um investimento de imobiliária de longo prazo : as ações da SCPI, também conhecidas como “fundos de investimento de imobiliária”, permitem que você receba renda adicional, principalmente com os aluguéis recebidos. Ter ações da SCPI permite que você tenha uma renda regular que pode, por exemplo, complementar sua renda de aposentadoria. Um investimento acessível : é possível investir em ações da SCPI por valores muito menores (geralmente de algumas centenas a alguns milhares de euros) do que em um investimento de imobiliária direto. Transferência de ativos facilitada : embora transferir imóveis de propriedade direta para várias pessoas possa às vezes ser complexo, é, ao contrário, fácil alocar um certo número de ações da SCPI aos herdeiros.