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A pré-execução hipotecária é uma ação tomada por um credor para tentar obter o dinheiro devido em uma hipoteca. Uma pré-execução hipotecária é um aviso de que uma execução hipotecária pode ocorrer se as dívidas não forem resolvidas. Minha casa está em processo de pré-execução hipotecária? Antes que sua casa entre em processo de pré-execução hipotecária, você receberá uma notificação legal de inadimplência, alertando-o sobre o risco de sua casa acabar em pré- execução. Se você não efetuar pagamentos da sua hipoteca por mais de três meses, é provável que sua casa também entre em pré-execução hipotecária.
Qual a diferença entre execução hipotecária e pré-execução hipotecária? Uma pré-execução hipotecária ocorre quando uma notificação de inadimplência é emitida após aprovação judicial. Durante essa fase, o proprietário pode negociar com o credor para preservar o imóvel, geralmente quitando suas dívidas. A execução hipotecária ocorre quando o credor recebe autorização para notificar o devedor inadimplente sobre o despejo e, em seguida, realiza um leilão público para vender o imóvel.
A pré-execução hipotecária começa quando um credor registra uma notificação de inadimplência ou de atraso nos pagamentos da hipoteca, mas ainda oferece aos proprietários a chance de evitar a execução hipotecária completa . Durante essa fase, os mutuários podem regularizar os pagamentos atrasados, negociar uma modificação do empréstimo ou buscar uma venda a descoberto, e os credores geralmente preferem resolver o problema sem medidas legais dispendiosas. Embora estressante e prejudicial ao crédito, agir rapidamente e buscar orientação, como a de consultores de habitação, pode ajudar a evitar as consequências mais graves da execução hipotecária.