Um exemplo: Você emprestou 100.000 euros. Você paga 5.000 euros anuais e a taxa de juros é de 3 por cento, a taxa de reembolso inicial é de 2 por cento. Assim, no primeiro ano paga 3.000 euros de juros e reembolsa 2.000 euros. Sua dívida restante cai para 98.000. No segundo ano, apenas 2.940 euros de juros são devidos, ou seja, 60 euros a menos.
Como a taxa total não se altera, a taxa de reembolso aumenta para 2.060 euros. Com o passar do tempo, você paga mais e mais dívidas. Outra vantagem de um empréstimo com anuidade é que a taxa constante simplifica o cálculo para você como comprador. Os custos de financiamento significam todos os custos incorridos até o pagamento do empréstimo e o início dos pagamentos regulares de juros/principal. Isso pode incluir: Taxas de avaliação juros de compromisso taxas de agência juros de compromisso
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Se você não cancelar o empréstimo do seu apartamento a venda, serão devidos os chamados juros de compromisso. A quantidade é de cerca de 0,25 por cento da quantidade não utilizada. Normalmente, você deve pagar o valor correspondente a cada mês em que não precisar do empréstimo. Taxas de avaliação – Se o banco determinar o valor de sua nova casa para a hipoteca, também serão devidas taxas de avaliação. O valor varia entre 0,2 e 0,5% do valor do empréstimo.