Você pretende investir em um lindo apartamento a venda novo no sul da França? Esta opção, desde que passe por uma primeira fase de arrendamento do alojamento, dá-lhe direito a vários regimes de isenção fiscal relativamente interessantes. A lei Censi-Bouvard – Graças a este sistema, qualquer comprador de uma casa nova beneficia de uma redução fiscal proporcional a 11% do preço de aquisição sem impostos (limitado a 300.000 euros). Tem ainda a possibilidade de recuperar o IVA imobiliário, cerca de 20%.
Tenha cuidado, no entanto, como investidor, você concorda em oferecer seu imóvel para alugar por pelo menos 9 anos . O Censi-Bouvard visa promover o arrendamento de alojamento mobilado em residências de serviço para LMNP (aluguel mobilado não profissional). A lei Pinel – Este dispositivo é acompanhado por uma dedução fiscal de 12, 18 ou até 21% do preço da nova habitação.
Para se beneficiar dele, você é obrigado a oferecer seu imóvel para aluguel por pelo menos 6, 9 ou 12 anos. Ao contrário do Censi-Bouvard, o dispositivo Pinel diz respeito particularmente a alojamentos arrendados a descoberto , de acordo com várias condições, como a área geográfica, a renda limitada e os recursos do inquilino.
Invista em apartamento a venda para se preparar para a aposentadoria – Investir em um novo apartamento a venda na zona sul também pode ser uma excelente forma de se preparar para uma aposentadoria tranquila. Como investidor, você pode aumentar os aluguéis que recebe a cada mês. Isso permite que você crie um capital significativo por sua aposentadoria. Sem esquecer a isenção fiscal que o incentivará desta forma.
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