O valor da renda é fixado com o acordo do locador e não deve exceder a renda principal . No final do contrato de arrendamento, o proprietário é obrigado a renová-lo se tiver autorizado expressa ou tacitamente a sublocação. Se o inquilino tomar a precaução de subarrendar apartamento para alugar mobilado: as rendas recebidas estão isentas de imposto sobre o rendimento (ao abrigo do BIC) se o subarrendamento for a residência principal e se “o preço do arrendamento permanecer fixado dentro dos limites razoáveis” (artigo 35 bis do CGI).
No caso de subarrendamento de apenas parte de um apartamento para alugar ou casa (muitas vezes confundido com arrendamento conjunto), o acordo do senhorio continua a ser essencial e a renda solicitada ao sublocatário deve: ser proporcional à área que lhe foi concedida; não exceder o preço por metro quadrado pago pelo inquilino principal.
As vantagens da sublocação legal: Em alguns casos, o subarrendamento pode ser uma solução adequada, por exemplo, para um arrendamento de curta duração. Quando esta sublocação é legal, tem vantagens para as diferentes partes: O sublocatário poupa os custos relacionados com a procura de habitação (taxas de agência por exemplo) e pode beneficiar de auxílios à habitação como o APL
O inquilino no local recebe a totalidade ou parte da renda que paga e pode desocupar o seu apartamento para alugar por um determinado período de tempo com a garantia de o poder encontrar; Enquanto isso, o proprietário continua a cobrar os aluguéis durante a ausência do inquilino no local, e não precisa procurar um novo inquilino. https://www.auroraimobi.com.br/imoveis/a-venda/apartamento/londrina/terra-bonita